Примерная форма договора коммерческого (краткосрочного) найма жилого помещения без права приватизац

 

Приложение 3

к постановлению Правительства

Москвы

от 6 апреля 1999 г. N 282

 

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА

КОММЕРЧЕСКОГО (КРАТКОСРОЧНОГО) НАЙМА ЖИЛОГО

ПОМЕЩЕНИЯ БЕЗ ПРАВА ПРИВАТИЗАЦИИ

 

(введена постановлением Правительства Москвы от 04.04.2000 N 245)

 

 

г. Москва                                                                                "___" ___________ 200_ г.

 

 

Мы, Департамент  муниципального  жилья  и жилищной политики в лице

_________________________________________________________________,

                            (Ф.И.О.)

действующего на основании _______________________________________,

                                                 (положения,  доверенности)

именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин

_________________________________________________________________,

                            (Ф.И.О.)

проживающий по адресу: __________________________________________,

_________________________________________________________________,

                       (паспортные данные)

именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование квартиру (далее - жилое помещение, жилые помещения), расположенное (расположенные) по

адресу:  город Москва, дом N _______ квартира(ы) N ____, состоящая

(состоящие) из ___ комнат, по улице _____________________________,

общей площадью ____________, в том числе жилой ____________ кв. м

для использования в целях проживания:

__________________________________________________________________

                          (нанимателя)

и граждан, постоянно проживающих с нанимателем:

   1. ____________________________________________________________

   2. ____________________________________________________________

   3. ____________________________________________________________

   1.2.  Срок  найма  жилого  помещения  устанавливается:

на _________________  с  момента заключения настоящего договора.

 

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

2.1. Наймодатель обязан:

2.1.1. В  течение  ____________  после  подписания   настоящего

договора предоставить указанное в п. 1.1 жилое помещение Нанимателю путем передачи ключей (путем подписания акта передачи либо иным способом).

2.1.2. В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.

2.2. Наниматель обязан:

2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в

п. 1 настоящего договора.

2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.

2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя и межведомственной комиссии административного округа.

2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим управление домом, а также его ремонт и эксплуатацию, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния.

2.2.5. При вселении новых граждан, постоянно проживающих с нанимателем, письменно согласовать вселение граждан с Наймодателем.

2.2.6. За указанное в п. 1 договора жилое помещение Наниматель выплачивает плату за пользование жилым помещением ежемесячно в размере _______ тысяч _______ рублей с оплатой не  позднее  ______ числа следующего за прожитым месяца на счет _______________.

2.2.7. Наниматель оплачивает услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории, коммунальные и прочие услуги (в т.ч. абонентскую плату за пользование телефоном) в установленном порядке по платежному поручению не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца, оплата поступает на расчетный счет ___________________________.

 

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

3.1.1. При неуплате Нанимателем платы за жилое помещение, коммунальных и прочих платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере ___% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

3.1.2. Начисление пеней, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений.

3.2. При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой территорией в соответствии с действующим законодательством Наниматель обязан возместить Наймодателю возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.

3.3. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Нанимателя, производится силами Наймодателя с последующей компенсацией расходов Нанимателем.

3.4. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

 

4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

 

4.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.

4.2. Договор найма подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель и граждане, за действия которых отвечает Наниматель, - выселению в следующих случаях:

4.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части

его) в нарушение п. 1.1 настоящего договора найма.

4.2.2. Если Наниматель и граждане, за действия которых он отвечает, умышленно портят или по неосторожности разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают права и интересы соседей.

4.2.3. Если Наниматель систематически нарушает обязательства по договору.

4.3. Договор найма может быть расторгнут по требованию любой из сторон.

4.4. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

4.5. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, рассматриваются в судебном порядке.

4.6. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и города Москвы.

4.7. Договор вступает в законную силу с момента его подписания.

4.8. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, из которых один хранится у Нанимателя, один - у Наймодателя. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

 

 

Наймодатель:                                      Наниматель:

____________________________    ______________________________

          (Ф.И.О.)                                                (Ф.И.О.)

____________________________    ______________________________

         (подпись)                                              (подпись)

 

 

 
< Пред.   След. >
Полезное: