Кредитный договор вариант 4

 

Приложение N 5

к Правилам Сбербанка РФ

от 10.07.97 N 229-р

 

КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР N ______

 

г. ________________                        "____"_____________ 20_ г.

 

Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (Сбербанк России), именуемый в дальнейшем Кредитор, в лице

        ______________________________________________________________________

     (должность, наименование учреждения банка, Ф.И.О. полностью)

 

   _____________________________________________________________________,

   действующего на основании Устава Сбербанка России, Положения _________

   _______________ и доверенности N   ___________ от "___"______ 199_ г.,

   с одной стороны, и гр. _______________________________________________

                                      (Ф.И.О. полностью)

 

   __________________________, именуемый далее Заемщик, с другой стороны,

   заключили настоящий Договор о нижеследующем.

 

1. Предмет Договора

 

     1.1. Кредитор  обязуется  предоставить  Заемщику  кредит в  сумме

 ______________________________________________________________________

 ______________________________________________________________________

                         (цифрами и прописью)

 

 на ___________________________________________________________________

           (строительство или реконструкцию объекта недвижимости - указать

 

 _____________________________________________________________________,

           объект; место нахождения - населенный пункт или область, район)

 

 на срок до "__"___________  199_ года под ____________________________

 _______________________________ процентов годовых, а Заемщик обязуется

   (цифрами и прописью)

 

возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях настоящего Договора.

 

2. Условия предоставления кредита

 

     2.1. Кредитор открывает Заемщику ссудный счет N   ______________.

2.2. Выдача кредита производится после надлежащего оформления указанного в пункте 5.2.1 настоящего Договора обеспечения по кредиту, а также передачи залогодателем Кредитору предмета заклада, если в качестве обеспечения используется имущество в закладе, и предоставления Заемщиком Кредитору страхового полиса на предметы залога - объекты недвижимости и транспортные средства, если в качестве обеспечения используется залог объектов недвижимости или транспортных

   средств.

        2.3. Выдача кредита производится частями в течение ______________

                                                                (срок

 

   ____________________________________ месяцев от даты проведения первой

     освоения, но не более двух лет)

 

операции по ссудному счету. Каждая часть кредита выдается в размере не менее ___% и не более ___% суммы настоящего Договора. Выдача каждой последующей суммы производится после представления Заемщиком отчета об использовании предыдущей суммы в соответствии с п. 5.8 Договора.

   2.4. Выдача первой части кредита в сумме ________________________

                                           (цифрами и прописью)

 

 _________________________________________________________ производится

 ______________________________________________________________________

      (указать способ выдачи и номер лицевого счета и учреждение

                Сбербанка в случае зачисления на счет

 

 

 

        Кредитор ______________         Заемщик _________________________

 

   _____________________________________________________________________.

         Заемщика по вкладу до востребования или пластиковой карты)

 

Выдача последующих сумм производится по письменному заявлению Заемщика (ненужный подпункт зачеркнуть или не печатать):

а) по кредиту в рублях - наличными деньгами; путем зачисления на счет Заемщика по вкладу до востребования или пластиковой карты в учреждении Сбербанка России; перечисления на счета торговых и других организаций или граждан - предпринимателей.

б) по кредиту в иностранной валюте - путем зачисления на счет Заемщика по вкладу до востребования или пластиковой карты в учреждении Сбербанка России.

2.5. Погашение кредита производится (ненужный подпункт зачеркнуть или не печатать): а) ежемесячно, начиная с ______________________ 20_  г., равными

                                                              (месяц)

долями; последний платеж производится не позднее даты, указанной в пункте 1.1 Договора. Суммы ежемесячных платежей устанавливаются в срочных обязательствах Заемщика при выдаче каждой части кредита.

  б) по графику в соответствии с Приложением к настоящему Договору.

 2.6. Уплата процентов производится ежемесячно, начиная с ________

___________ 29_ г. С _______________________ 20_ г. уплата процентов

 (месяц)                     (месяц)

 

производится одновременно с погашением кредита.

2.7. В случае досрочного погашения части кредита Заемщик производит ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности до наступления срока следующего платежа по погашению основного долга.

2.8. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере ____________________________ с суммы просроченного платежа.

 

3. Условия расчетов и платежей

 

3.1. Погашение кредита и уплата процентов и неустоек производится (ненужный подпункт зачеркнуть или не печатать):

а) наличными деньгами через кассы учреждений Сбербанка России, переводами через предприятия связи, перечислением со счетов по вкладам, посредством удержания из заработной платы, пенсии - если кредит выдан в рублях;

   б) перечислением со счетов по валютным вкладам в ________________

                                                                           (вид валюты)

 

- если кредит выдан в иностранной валюте.

В платежных документах суммы  процентов  и  неустоек  указываются

отдельно.

3.2. Датой выдачи кредита является дата образования ссудной задолженности.

Датой погашения задолженности по кредиту (уплаты процентов,

неустойки) является дата поступления средств в кассу (если кредит выдан в рублях) или на корреспондентский счет Кредитора, указанный в настоящем Договоре, или дата списания средств со счета Заемщика по вкладу, если этот счет открыт в учреждении Кредитора, выдавшем кредит.

3.3. Отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается с даты образования задолженности по ссудному счету (включительно) и заканчивается датой погашения задолженности (не включая эту дату).

 

 

        Кредитный Договор N   ___________ от "___"_______________ 20_ г.

 

        Кредитор __________________      Заемщик ________________________

 

При промежуточных платежах дата уплаты процентов не включается в период, за который эта уплата производится.

Отсчет срока для начисления неустойки начинается с даты (включительно), не позднее которой согласно п. п. 2.5 и 2.6 должен быть внесен платеж, и заканчивается датой внесения платежа (не включая

эту дату). При промежуточных платежах датой начала отсчета срока для начисления неустойки является последний день месяца.

3.4. При исчислении процентов количество дней в месяце условно принимается за 30, а в году - за 360.

Уплата неустойки производится за фактическое количество дней просрочки платежей.

3.5. Суммы, вносимые (перечисленные) Заемщиком в счет погашения задолженности по настоящему Договору, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

1) на уплату неустойки;

2) на уплату просроченных процентов;

3) на уплату срочных процентов;

4) на погашение задолженности по кредиту.

Уплата процентов авансом не производится.

3.6. Расходы Кредитора, связанные с взысканием задолженности Заемщика по настоящему Договору, оплачиваются Заемщиком в соответствии с калькуляцией фактических расходов, утвержденной руководителем и главным бухгалтером Кредитора.

 

4. Обязательства и права Кредитора

 

4.1. Кредитор обязан:

а) произвести зачисление (перечисление) первой части кредита на счет Заемщика по вкладу до востребования или пластиковой карты, указанный в п. 2.4 настоящего Договора, не позднее двух рабочих дней после выполнения условий, изложенных в п. 2.2 настоящего Договора;

б) произвести перечисление первой части кредита на счет организаций или граждан - предпринимателей и/или выдать наличными деньгами по заявлению Заемщика в день подачи заявления, если пунктом

2.4 настоящего Договора предусмотрен такой способ выдачи первой части кредита;

в) производить выдачу последующих сумм кредита по заявлению Заемщика в соответствии с условиями п. 2.3 Договора:

- путем зачисления (перечисления) на счет Заемщика по вкладу до востребования или пластиковой карты, указанный в заявлении - не позднее следующего рабочего дня после подачи заявления;

- путем перечисления на счета организаций или граждан предпринимателей и/или выдачи наличными деньгами - в день подачи

заявления.

4.2. Кредитор обязан производить выдачу кредита в течение периода, установленного пунктом 2.3 Договора. По истечении этого периода Кредитор прекращает выдачу кредита и сумма Договора уменьшается до фактически выданной.

4.3. Кредитор имеет право в одностороннем порядке без уведомления Заемщика производить снижение процентной ставки по настоящему

Договору.

По просьбе Заемщика Кредитор обязан известить его письменно об изменении процентной ставки с указанием даты изменения.

4.4. Кредитор имеет право в одностороннем порядке производить повышение процентной ставки по настоящему Договору с уведомлением об этом Заемщика.

 

 

 

        Кредитный Договор N   ______________ от "__"_____________ 20_ г.

 

        Кредитор __________________      Заемщик ________________________

 

В этом случае Кредитор обязан известить Заемщика телеграммой или заказным письмом с уведомлением о вручении об изменении процентной ставки с указанием даты изменения.

4.5. Кредитор имеет право производить проверку целевого использования кредита, в том числе на месте. По результатам проверки на месте составляется акт.

4.6. Кредитор имеет право в случае расторжения настоящего Договора требовать от Заемщика возврата задолженности по кредиту, причитающихся процентов, неустойки и расходов, указанных в п. 3.6

Договора.

 

5. Обязательства и права Заемщика

 

5.1. Заемщик обязан использовать кредит на цели, указанные в п.

1.1 настоящего Договора, и предоставлять Кредитору в течение периода освоения кредита, установленного пунктом 2.3. Договора, документы, подтверждающие его целевое использование, в соответствии с п. 5.8

Договора.

5.2. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им Заемщик предоставляет Кредитору:

        5.2.1. 1) ______________________________________________________;

                 (поручительства граждан РФ / указать Ф.И.О. полностью;

                             поручительства организаций -

 

        2) _____________________________________________________________;

            клиентов Кредитора / указать полное наименование; ценные

                            бумаги в заклад / указать

 

  3) _____________________________________________________________;

                         какие и залогодателя; имущество в залог / указать какое

                       и залогодателя)

 

        4) _____________________________________________________________;

        5) _____________________________________________________________;

        5.2.2. <*> _____________________________________________________.

 

        -------------------------------

<*> В п. 5.2.2 вписывается текст "в залог объект незавершенного строительства, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, вместе с земельным участком с последующим переоформлением на залог завершенного строительством объекта с земельным участком" либо ставится прочерк.

 

5.3. Заемщик обязан застраховать (обеспечить страхование залогодателем) в пользу Кредитора имущество, передаваемое в залог, от  риска  ____________________  на  сумму  в одной из следующих страховых компаний_________________________________

______________________________________________________________________

и своевременно возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по настоящему Договору.

5.4. Заемщик обязан предоставить Кредитору:

5.4.1. страховой полис на имущество, указанное в п. 5.2.1, обеспечить явку поручителей и залогодателей и предоставление необходимых документов для оформления Договоров поручительства и залога, указанных в п. 5.2.1 Договора, в течение пяти рабочих дней от даты заключения настоящего Договора;

5.4.2. страховой полис на объект незавершенного строительства, указанный в п. 5.2.2, и документы, необходимые для оформления Договора

залога, в течение ____________________________________________ месяцев

                           (не более одного года)

 

от даты проведения первой операции по ссудному счету;

5.4.3. документы, необходимые для переоформления Договора залога на законченный строительством объект, указанный в п. 5.2.2, в течение

___________________________________________ месяцев от даты проведения

          (не более трех лет)

 

первой операции по ссудному счету.

5.5. Заемщик обязан получить полностью сумму кредита по настоящему Договору в течение периода, установленного пунктом 2.3

Договора.

 

 

 

        Кредитный Договор N   _______________ от "___"___________ 20_ г.

 

        Кредитор __________________      Заемщик ________________________

 

5.6. При выдаче первой части кредита в соответствии с п. 2.4 настоящего Договора наличными или путем безналичной оплаты счетов организаций, перечисления на счета граждан - предпринимателей Заемщик обязан получить эту часть в течение одного месяца от даты заключения настоящего Договора.

5.7. Для получения каждой последующей части кредита Заемщик обязан представить Кредитору отчет о целевом использовании предыдущей части с предъявлением оправдательных документов: счетов, накладных, квитанций, чеков торгующих организаций, Договоров подряда и актов сдачи - приемки выполненных работ и т.д.

5.8. При увеличении Кредитором процентной ставки в соответствии с

п. 4.4 Договора Заемщик имеет право погасить всю сумму кредита на условиях взимания прежней процентной ставки в течение трех месяцев от даты отправки Кредитором извещения.

5.9. При несогласии поручителя по настоящему Договору с увеличением процентной ставки Заемщик обязан предоставить другое поручительство или иное обеспечение по согласованию с Кредитором в течение полутора месяцев от даты отправки Кредитором извещения об изменении процентной ставки.

5.10. Заемщик вправе производить досрочное полное или частичное погашение кредита с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату

погашения.

5.11. Заемщик отвечает по своим обязательствам перед Кредитором всем своим имуществом в пределах задолженности по кредиту, процентам и неустойкам.

5.12. Обязательства Заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустоек в соответствии с условиями настоящего Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

5.13. Заемщик обязан в трехдневный срок уведомить Кредитора об изменении адреса регистрации (прописки), фактического места жительства, работы, фамилии или имени и возникновении обстоятельств, способных повлиять на выполнение Заемщиком обязательств по настоящему

Договору.

 

6. Основания и порядок расторжения Договора

 

6.1. В случае непредставления Заемщиком страхового полиса, или неявки поручителей и залогодателей, или непредставления документов, необходимых для заключения Договоров поручительства и залога, в срок, установленный пунктом 5.4.1 Договора, Кредитор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, письменно известив об этом Заемщика.

6.2. В случае, если Заемщик в течение одного месяца от даты заключения настоящего Договора не воспользуется своим правом на получение кредита, Кредитор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, письменно известив об этом Заемщика.

6.3. Кредитор имеет право досрочно в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор и взыскать всю сумму кредита, процентов за пользование кредитом и неустоек, предусмотренных условиями настоящего Договора, в случаях:

а) нецелевого использования полученного кредита;

б) непредставления Заемщиком страхового полиса и документов, указанных в п. 5.4.2 и 5.4.3 Договора, в установленный срок;

в) неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по настоящему Договору по погашению кредита и уплате процентов;

г) образования необеспеченной задолженности;

 

 

 

        Кредитный Договор N   _______________ от "___"___________ 20_ г.

 

        Кредитор __________________      Заемщик ________________________

 

д) отсутствия продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение по настоящему Договору, в соответствии с п. 5.3 Договора;

е) неисполнения Заемщиком его обязательств, предусмотренных

пунктом 5.10 Договора;

ж) неисполнения Заемщиком его обязательств, предусмотренных

пунктом 5.14 Договора.

 

7. Прочие условия

 

7.1. Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

7.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору, кроме случаев, предусмотренных пунктами 4.2, 4.3 и 4.4 Договора, действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Заемщиком и уполномоченным лицом Кредитора.

7.3. Споры по настоящему Договору разрешаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7.4. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один передается Заемщику, два - Кредитору.

 

8. Адреса и реквизиты сторон

 

        8.1. Кредитор:

        Юридический адрес: ______________________________________________

        Почтовый адрес: _________________________________________________

                                 (учреждение Сбербанка России)

 

        Корреспондентский счет N   _______________ в ____________________

                _________________________________________________________________

        Телефон: _________________

        Факс: ____________________

        8.2. Заемщик: ___________________________________________________

                                    (Ф.И.О. полностью)

 

        Адрес регистрации (прописки) ____________________________________

        Адрес фактического проживания ___________________________________

        Паспорт / удостоверение личности: Серия _________ N   ___________

               выдан ___________________________________________________________

                                (кем, когда)

 

        Телефоны: домашний _________________

                 служебный _________________

 

        Кредитор                         Заемщик

        ________________ ____________    ________________ _______________

           (подпись)       (Ф.И.О.)         (подпись)        (Ф.И.О.)

 

Главный бухгалтер:

________________ ____________

  (подпись)       (Ф.И.О.)

 

М.П.

 

 

 

        Кредитный Договор N   _______________ от "___"___________ 20_ г.

 

 

 
< Пред.   След. >
Полезное: